Минск продолжают уплотнять: в городе активно сносят частный сектор, а на каждом свободном клочке земли стараются построить ещё одну панельку. При этом огромная часть территории города используется неэффективно.
Уже давно на самом высоком уровне говорится о том, что пора прекратить уплотнять Минск и строить жильё за кольцевой. Эти заявления звучат на фоне того, пока тихо уничтожают Осмоловку и пытаются всунуть высотку за «Воротами Минска». При этом в пределах МКАД находится более сотни фабрик и заводов, многие из которых не первый десяток лет пребывают в стагнации. В центре города остаются гектары земли, которые фактически пустуют. Почему бы не пытаться освободить в первую очередь эти места для строительства жилья, офисов или социальных объектов?
Взгляните на карту: красным отмечены производственные зоны с предприятиями II-V класса санитарной классификации, а также коммунально-обслуживающие и коммунально-складские зоны в пределах МКАД (без промузлов «Западного», «Колядичи», «Шабаны»). Как можно заметить, практически четверть площади Минска занимают заводы и другие производства, половина из них — в самом центре города. Это полтора десятка квадратных километров. Прямо к главному проспекту столицы примыкают Приборостроительный завод, Электромеханический завод, завод «Ударник». Сворачиваешь куда-нибудь на Платонова и ужасаешься: это центр города или промзона?
Давно пора выносить заводы за пределы города. Но за последнее время лишь Прядильную фабрику на улице Клары Цеткин перенесли. И то она вошла в состав Тонкосуконного комбината на Матусевича, рядом с которым находятся большие жилые массивы Домбровка, Каменная горка, Масюковщина. Давно идут разговоры о выносе Авиаремонтного завода и закрытии первого Аэропорта. На их месте должен был появиться деловой район «Минск-Сити». Проект, кажется, окончательно заморожен. Зато планируется новый — жилой район «Минск-Мир», в котором запроектированы около двух миллионов квадратных метров жилья. Этот комплекс должны построить до 2027 года. Напомню, что первый участок «Минск-Сити» должны были сдать в… 2008 году.
Вынос заводов — это не только разбор зданий и перенос производства. Часть строений у многих предприятий имеют историческую ценность. Например, Станкостроительный завод работает с 1881 года (изначально Кошарский машиностроительный и чугунно-медно-металлургический завод), и с тех времён сохранились несколько старинных зданий. Свой интерес к промзоне проявляли оманские бизнесмены, планировавшие в 2008 году построить жилой квартал. Позже появился белорусский проект с пресловутыми панельками. Все они были ориентированы на разрушение старых построек, хотя логичнее было бы их сохранить и сделать культурный центр. Тем более этот район уже облюбовал креативный класс. Да и посмотрите, например, что сделали с бывшими заводскими зданиями в Лодзи, Остраве и других европейских городах.
Есть и другие пустующие земли, например, территория бывшего Троллейбусного парка №1 около Площади Победы. Почти семь гектаров земли в центре города стоят без дела с 2003 года! Ещё тогда российская компания хотела построить здесь жилье, отель и бизнес-центр. Но город с инвестором не сошёлся в цене. Похожая ситуация с территорией Городской больницы №2, комплексом зданий Птицефабрики им. Крупской, Минским фарфоровым заводом…
Конечно, всё это не значит, что нужно немедленно разобрать все заводы в Минске — такое невозможно в принципе. Но пора проанализировать, сколько можно освободить территории от умерших предприятий. Сначала нужно использовать имеющиеся площади, а не уплотнять микрорайоны и уничтожать исторический центр. В местах, где раньше коптили небо старые заводы должны появляться современные жилые дома с подземными паркингами, кафешки, спортивные площадки и парки.
Заглавное фото: Валентин Михальцов